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学区划分,学区房划分分布图详细信息如下：

8月1至5日,昆明盘龙、五华、官渡、西山和呈贡主城五区的公办小学将开始今年的新生入学报名,近日,昆明主城区公办小学招生地段和范围基本也已公布。据估计,今年昆明全市小学计划招生83500人,那么,公立学校的招生范围都已经出炉,那是不是意味着在这些公立学校招生范围中的楼盘可以称为学区房?比起之前“送小学就读名额”的学位房,又有何不同?

公立学校招生范围中的楼盘的确可以称为学区房

既然划定了招生范围,那么招生范围内的适龄儿童都享有就读权。一般来说,在报名入读公立学校的时候,家长只需要出示居住证明(房产证或购房合同)、户口本或户口证明、适龄儿童预防接种证明以及儿童证件照片即可（如果该小学招生名额已满，家长需要前往所在区教育局办理就近调剂，学生将分配到其他小学）。

学区房有哪些

“买房带学位”,可怜天下父母心,让孩子赢在起跑线的初衷当然没错,很多购房者都希望达到这样一种最佳的理想状态:孩子能够就近入读公立小学,而不是花钱买学位。

随着公立学校的招生范围的出炉,这也宣告着昆明学区房时代正式来临。

招生范围划片区,对着地图仔细查看太麻烦,什么”人民东路北侧中国银行起至白塔路西侧交叉口“,这样的描述肯定很难理解,更别有“看上去很近的两个楼盘就一定是同一个小学”这种想法,就如七彩俊园与大宥城,谁能想到明明只隔着一条街的两个项目,七彩俊园属于北京路小学的招生范围,而大宥城却属于盘龙小学呢。

学位房和学区房又有何差别?

如果不在公立小学招生范围怎么办?细心的房地产商其实早就想到了这个问题。

不难发现,昆明越来越多的地产项目选择联姻名校,这类“购房能获得某特定学校的入读名额”的楼盘就称为学位房,甚至很多开发商把”入读名额“写入购房合同,以保障购房者权益。

学位房和学区房,最大的区别还是在于学校本身。由于我国政府允许公办学校吸纳社会资源,扩大优质教育,于是一类“公助民办”、“公办民助”、“国有民办”的学校就出现了,这也直接促成了学位房的诞生。

目前,昆明市大多学位房配套的小学或初中,大多是依托某所知名公立学校创建分校区,该学校的所有权虽然是国家,但学校的经营管理权是由投资学校的开发商和学校共同拥有,相比一般的公立学校,这些学校的硬件设施更为完善、教学环境更佳,当然,收费也较高。很多购房者往往用“学费”来判断一所学校是否公立,这也不无道理。

不过,话又说回来,大部分知名公立学校都在市区,随着城市的不断发展和变迁,部分公立学校为了跟上城市的发展速度,扩大并普及优秀教育资源,会选择在基础教育缺乏的新城区建立纯公办的新校区。

比如,校本部位于市中心的武成小学就在高新区设立了春城慧谷分校,户口在该片区范围内的所有适龄儿童都能够入读,惠及了北市区不少居民。既然与本部同属公立公办,那学位房和学区房在这里,其实又没有多大分别。

学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。

学区划分以下10个注意事项，真心给家长提醒了。

1、昆明市学区房空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、昆明市学区房多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、昆明市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4、昆明市学区房房子第一学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5、昆明市学区房离学校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

6、昆明市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7、昆明市学区房购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8、昆明市学区房切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

9、昆明市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10、昆明市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展

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