北京首套房首付比例|邵阳市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

更新时间:2019-08-13 来源:北京 点击:

【www.haixia51.com--北京】

仅供参考:近来,随着房价的不断上升,“首付”、“首套房首付比例”成为了热门话题。在邵阳,很多购房者都不清楚首套房首付比例是多少,不知道首付要交多少钱比较适宜,甚至是弄不清楚首套房是这的什么。下面小编就和广大购房者一起来探讨初次购房时应该具备哪些基础知识。

2018年邵阳市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

首套房定义

首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房受理及查询

房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

首付定义及首付比例

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

首付计算方法

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:3000元/平的房子,100平的房子就是30万。那么,二成首付是6万,三成首付是9万,四成首付是12万。

上述就是购房者在首次购房时需要了解具备的一些知识了,看完理论介绍,相信广大购房者已经弄明白“首套房”、“首付”和“首付比例”的差异了吧,买房需理性,基础知识必须具备再做置业打算。

本文来源:https://www.haixia51.com/df/457050/

推荐内容

为您推荐

[荣耀v8百度预约多少钱]荣耀V8百度预约多少钱

5月10日消息,荣耀今天在北京正式发布了首款旗舰产品华为荣耀V8。这款产品最吸引人的莫过于新一代的双镜头,另外续航以及屏幕方面也带来了惊喜。荣耀V8售价2299元起5月10日预约。  5月10日晚,荣耀在北京凤凰国际传媒中心举办新品发布会,正式发布年度旗舰荣耀V8。回顾过往,荣耀6、荣耀6Plus、

2019-08-13 16:08:22   荣耀v8多少钱  

雀巢公司是哪个国家的_雀巢公司携手劲松职业技术学校打造明日厨星

雀巢专业餐饮部厨务经理刘刚在指导学生中国教育新闻网记者张春铭摄  中国教育新闻网北京5月12日讯(记者张春铭)“这是雀巢的厨房冰箱,我去一家酒店,我会进厨房,看看冰箱的管理就知道这家酒店的水准。”雀巢专业餐饮部厨务经理刘刚向学生们介绍说。今天,在雀巢北京客户体验交流中心,来了一批特殊的客人,他们就是

2019-08-13 16:08:22   郑州市劲松职业学校  

重庆社保查询个人账户|北京社保个人账户查询官网

北京市社保个人账户要怎么查询?北京市社保个人账户的查询官网是什么?大学高考网为大家介绍如下,欢迎查看!  点击进入》》》北京社保个人账户查询官网  如何在网上查询北京社保的个人账户呢?我们可以通过北京社保网上服务平台来查询我们想要了解的信息。  方法 步骤  打开网站。在浏览器中打开“北京社保网上服

2019-08-13 16:08:22   陕西社保查询个人账户  

柠檬初上 电视剧_电视剧柠檬初上妙妙是谁的孩子

电视剧柠檬初上剧情介绍妙妙是谁的孩子父亲竟是他人民网讯北京时间5月11日消息《柠檬初上》是由好剧影视、东阳福添影视联合出品的暖心励志时尚爱情剧,由刘俊杰执导,刘恺威、古力娜扎、孙艺洲、康宁、朱泳腾、张杨果而等联袂主演,该剧讲述了一段跨越八年的浪漫爱情故事电视剧柠檬初上剧情介绍妙妙是谁的孩子父亲竟是他

2019-07-03 17:20:07   柠檬初上孩子是谁的  

[38军北京对峙]北京军区第38军历任军长 北京军区是我国的哪个战区

我国在军事上虽然不是最强的国家,但是整体来说,也算是名列前茅的,我们都知道我国的军事力量是非常的强大,在我国大江南北分布着很多的军区,作为我过的主要战队北京军区你对他们了解吗,你知道北京军区目前为止的每一任军长是谁吗,在今年的军改中,北京军区成为了我国的哪个战区呢,一起看看文章吧。  北京军区第38

2019-07-03 17:20:07   解放军38军历任军长