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香港国家公务员宿舍长期闲置 专家吁订政策重建利用

         为解决房屋问题，香港特区政府寸土必争、觅地建屋。目前，有逾220幢公务员建屋合作社计划的旧楼，其中不少单位长期空置，有楼无人住，估计若全数重建，可兴建逾2万个面积500英尺的单位，连同目前空置的国家公务员宿舍，足可建逾2.23万单位，可供约7万人居住。

　　香港运输及房屋局局长张炳良昨在接受电台访问时称，认同可释放这些土地发展潜力。有立法会议员要求由市区重建局负责收购，但有专家认为，要发展这些土地，未必需要政府亲自出手，可考虑透过制订相关政策提供重建诱因。

　　据香港《文汇报》报道，香港于1952年推出公务员建屋合作社计划，容许公务员自组合作社，向政府缴付特惠地价后兴建房屋，计划于1980年代中结束。目前香港共有238个公务员建屋合作社，楼宇一般楼高5层，没有电梯，令不少年迈住户早已迁出，单位长期空置。如长沙湾翠华阁的20个单位，其中有6个丢空，部分更空置逾15年，单位内日久失修，石灰剥落。年届8旬的住户陈先生说，自己行动不便，“已经4年没有上过街， 有架车(即轮椅)，就不用自己撑”。

　　腾96.3万平方米楼面 提供2万单位

　　香港发展局局长陈茂波昨日在立法会响应民建联议员蒋丽芸的质询时表示，香港目前有238个公务员建屋合作社，涉及总土地面积约30公顷，其中177个合作社已经解散，即有关的土地及业权由个人持有，61个未解散。在177个已解散的合作社中，13个已就辖下的楼宇向地政总署补地价，其中11个辖下的楼宇已重建，未就辖下楼宇补地价的合作社则有164个。

　　他续说，扣除11个其辖下楼宇已重建的合作社，即余下的227个合作社倘全数重建其辖下楼宇，按有关的各个地段容许的地积比率计算，推算最多约可提供96.3万平方米总住宅楼面面积。据估计，倘该96.3万平方米的楼面面积全数用于重建，按相关地段容许的地积比率计算，可兴建约2万个面积500英尺的单位，为约6.5万人解决住屋问题。

　　张炳良昨日在电台节目时亦表示，倘公务员合作社旧楼空置情况严重，出现未有地尽其用的情况，而重建可以释放发展潜力的话，政府同意发展相关旧楼。

　　西营盘地盘拟改建写字楼

　　除公务员建屋合作社计划的旧楼外，有传媒早前发现，最少有3座分别位于西营盘、观塘和黄大仙的政府宿舍空置长达3年至12年，倘全部改建成住宅，可提供的楼面面积多达80万平方英尺，足够兴建1600个面积500英尺的单位，供约5000人居住。

　　政府解释称，观塘和黄大仙的地盘会考虑发展成纪律部队部门宿舍，而西营盘的地盘拟改建成政府写字楼。

　　去年卖20高级宿舍单位 赚5.6亿

　　据政府数据显示，政府宿舍大致分为两类，分别是高级公务员宿舍和原先分配给个别部门使用的部门宿舍。政府现时约有23,600个宿舍单位，整体空置率不足0.1%。就过剩单位而言，会将其于市场放售或出租，或将不宜居住的旧型宿舍拆卸重新发展。产业署去年成功拍卖20个过剩高级公务员宿舍单位，为库房带来逾5.6亿元收入。

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