【www.haixia51.com--北京】

2月起，居民首次买住房，首付比例可以从原来的25%降低到20%了。这个消息将会对广州的楼市造成什么样的影响呢？据了解，对于限购的广州，这个政策并不会带来直接的变化，但是佛山的楼盘对广州市民吸引力会变大，将分流更多的人去那边买房！

　　佛山楼盘或将分流广州客

　　昨日，央行发布新政：在不实施限购的城市，居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例25%，各地可向下浮动5个百分点;对有1套住房且相应购房贷款未结清的居民，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

　　影响：新政利好到佛山购房市民

　　“除了北上广深及三亚五个限购城市，首次在不实施‘限购’措施的城市买房的，原则上均可享受首付比例低至两成的优惠政策。”有业内人士分析，由于广州限购，所以政策对广州的影响并不直接，但会对广州造成一定冲击。对于临近的佛山来说，楼盘优势将更加凸显，更多初次置业买家将被分流到佛山。广东中原地产项目部总经理黄韬分析，新政利好了原本想去佛山等地买房的市民，利好的区域，包括广州周边的佛山、清远等不限购城市和广州的增城、从化等不限购区域。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志则认为，新政也有“受害者”，就是广佛交界的一些区域，比如广钢新城，番禺西线、金沙洲的楼盘等。“拿广钢新城来说，此前性价比已落后于临近的千灯湖板块，再加入更宽松的贷款政策，广佛交接的广州楼盘将成为受害者。”

　　买家：广州白领选择买房住佛山

　　去年12月31日广佛地铁新线开通后，佛山看楼客明显增加。不少买家也表示，如今不限购且首付又降低，去佛山买房不仅方便，而且便宜。张小姐前年大学毕业，目前在广州天河一家外企工作，月入12000元左右。她说，公司好几个同事都在佛山买了房，她自己也去佛山看过好几次楼盘，对其中一个地铁上盖的楼盘比较有兴趣。

　　“均价7000元，还带装修，一套100平米的房子总价也就70万元。如果算下来首付也不过15万元左右。”张小姐说，如果以后生活在佛山，坐地铁到公司上班也就50分钟。

　　佛山岭南天地销售人员介绍，去年楼盘成交客户中有四成是广州买家，比往年高了两成比例。他预计，随着新政落地，佛山楼盘会吸引更多买家，这些买家不仅仅是投资客，也会有更多的自住客。

本文来源：https://www.haixia51.com/df/451231/